Information

Adress:

Rayong

Område:

Mae Rampung Beach

Boendeform:

Lägenhet

Upplåtelseform:

bostadsrätt

Antal rum:

3 varav - sovrum

Boarea:

150 m²

Våning:

16 av 24

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Månadsavgift:

493 kr exkl el och vatten

Pris:

844 500 kr

Ansvarig mäklare

Patrik Eskilsson
  • Patrik Eskilsson
  • Fastighetsförmedlare
  • Mobilnummer:
    +66(0)8 9246 5417
Avnjut kall dryck, lyssna till vågornas brus
Takspotlight och massiva trägolv i alla rum
Utgång till balkongen från master bedroom
Pool för både barn och vuxna vid din lägenhet
Här slipper du alla påträngande strandsäljare.

ERA Oakfield Thailand

  • 284/5 Moo 2
  • Phe Klaeng Klam Road
  • T. Phe A. Muang
  • Rayong 211 60
  • Thailand
E-post: info@erathailand.com

Fantastisk våning i toppskick med en underbar havsutsikt

En sällsynt bra investering i både pengar och välbefinnande. Här erbjuder ERA Thailand en stor våning med tre rum och oslagbara balkonger med vykortsutsikt. Hela hemmet är möblerat och totalrenoverat med exklusiva material. Belägen endast 100 meter från den 11 km långa och vackra sandstranden.

Interiör
Antal rum

3 varav - sovrum

Boarea

150 m²

Rumsbeskrivning

Av boytan, som är uppgiven av säljaren, utgör ca 50 kvm balkongyta.

Ett komplett och modernt hem med en av de största balkongerna väntar nya ägare.
Här kan du flytta in och njuta omgående, allt ingår!
Boarean är fördelat på två stora sovrum, två badrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning samt underbara balkonger.

VARDAGSRUM
Rymligt och välplanerat vardagsrum med köksdel.
Från vardagsrummet når du den mycket stora balkongen som sträcker sig runt lägenheten.
Rummet är möblerat med matsalsmöbel för sex personer samt soffgrupp bestående av 3-sittsoffa, fåtölj och soffbord.

KÖK
Exklusivt och påkostat kök med frukostbänk tillverkat av Starmark (http://www.starmark.co.th/default.html)
Köket är utrustat med:
Diskmaskin i borstat stål
Varmluftsugn i borstat stål
Microvågsugn
Spis i borstat stål
Köksfläkt i borstat stål
Infälld diskho
Kyl/frys
Högglanslackerade över och underskåp.

MASTER BEDROOM
Mycket stort och härligt Master bedroom med privat badrum och walk-in closet.
När du öppnar upp balkongdörrarna möts du av en härlig havsbris och en oslagbar utsikt över Thailändska gulfen.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är väl tilltaget och möblerat med dubbelsäng, garderober samt sminkbord.
Rummet har en privat balkong med bergen i norr och havet i öster i fonden.

BADRUM 1 (Master bedroom)
Helkaklat badrum som är utrustat med:
WC
Handfat
Dusch med dubbla munstycken och varmvatten

BADRUM 2
I anslutning till vardagsrummet ligger detta badrum inrymmande:
Inbyggt badkar
Dusch med varmvatten
WC
Handfat
Stort fönster med utsikt över havet och nejderna

BALKONGER
Två balkonger om hela 50 kvm total livskvalitet.
Från balkongerna liksom rummen har du en bedorande utsikt över både det blå havet och den grönskande vegetationen.
Balkongerna har under renoveringen gjorts barnsäkra med ett tätare balkongräcke och plexiglas.
Här finns gott om plats för både solsängar och utemöbler.

ÖVRIGT
Påkostad luftkonditionering i hela lägenhet.
Tredubbla gardinuppsättningar i alla rum.
Samtliga möbler och dekoration ingår.
Vattenvärmare i både kök och badrum
Infällda takspotlight i hela lägenheten
Massiva trägolv i båda sovrummen, vardagsrummet samt hallen
Alla möbler och dekoration ingår

Byggnad
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Ej relevant

Allmänt om fastigheten
Driftkostnad 3 300 kr /år
Tomt bostadsrätt
Övrigt FASTIGHETEN
Trevligt bostadsområde med ett perfekt läge precis vid den den vackra Mae Ramphueng stranden. Lägenheterna som både är rymliga och välplanerade har unikt stora balkonger. Från balkongerna har du en vidunderlig vy ut mot havet och den vackra kustlinjen.

Trevligt poolområde med utsikt mot havet och över kustvägen. Området har 24 tim/dygn bevakning. Det finns en reception som bl.a.hjälper till med bokning av tvätt- och städservice. Gratis parkering för lägenhetsägarna. Utmärkt för kort eller långtidsboende. Kvadratpriserna är uppåtgående men har inte återhämtat sig fullt ut sedan Asienkraschen. Vi bedömmer att lägenheterna i den här byggnaden är en mycket bra framtidsinvestering.Driftskostnaderna är uppskattade utifrån ett årligt boende i tre månader.

EKONOMI
*Observera att försäljningspriset för detta objekt är 3.750.000 Thailändska Baht. Angivet pris i Svenska Kronor, SEK, är endast en prisindikation för att underlätta jämförelser och baseras på en växlingskurs om 4,44 THB per 1,00 SEK. Kontrollera ALLTID valutakursen innan köpbeslut.

Vid köp av hus eller lägenhet i Thailand tillkommer alltid lagfartskostnad, stämpelskatt samt ev. försäljningsskatt. För objekt som vi har förmedlat uppgår dessa kostnader till I GENOMSNITT 2.5%.

DELA PÅ KOSTNADEN! Vi har flera kunder som köper objekt tillsammans med vänner eller släktingar. Om 2 familjer delar på denna exklusiva 3:a, så blir priset ca 1.875.000 THB per/person. Ca 422.250 SEK/familj för en 3:a vid härlig strand i Thailand. Fråga oss mer om samköpsavtal.

ERA Oakfield i Thailand kan även hjälpa till med uthyrning av ert boende under de perioder som ni själva inte nyttjar det och även erbjuda hjälp med hanteringen av löpande räkningar årsvis.

Alla lägenheter förmedlade av ERA Oakfield är s.k. Freehold vilket innebär att du äger din lägenhet fullt ut. Av etiska skäl marknadsför vi inga Leasehold-lägenheter, bolag som ägarform, andelslägenheter (timeshare) eller andra upplägg som, enligt vår uppfattning är gjorda för att vilseleda köpare.

Övrigt

SERVICE OCH FACILITETER I DIREKT ANSLUTNING TILL LÄGENHETSBYGGNAD
Här finner du det mesta du behöver för en lugn och skön tillvaro.
Om du inte vill vara på stranden kan du koppla av vid den gemensamma poolen.
I anslutning till den gemensamma poolen finner du reception som kan hjälpa till med städning och tvätt till mycket humana priser.
Trots att kriminaliteten är mycket lägre än i Sverige har området 24 timmars bevakning och vakter vid infarten för din trygghet.

o Reception
o 24-timmars bevakning
o Poolområde
o Inpasseringskontroll
o Städservice
o Tvättservice
o Parkering
o Internet via ADSL
o Gym

AKTIVITETER I NÄRHETEN AV LÄGENHETSBYGGNAD
o Biljard
o Gym
o Bordtennis
o Tennisbana
o Basketplan

NÄROMRÅDET
Mycket bra läge ca 100 meter från milslånga stranden. Här kan du både njuta av fullständig avkoppling eller aktiviera dig med simning, löpning eller bara långa promenader i en härlig miljö. Naturligtvis återfinns mängder med restauranger som serverar en mängd färska fisk och skaldjursrätter samt givetvis också det vanliga thailändska köket.
För mer avancerad shopping åker man in till Ban Phe eller Rayong stad där det finns ett stort urval av serviceinrättningar enligt nedan.

TRANSPORTER
Huvudvägen trafikeras av Songtaew taxi så det är enkelt att nå Rayong stad eller någon av de andra stränderna i närheten.
Från Ban Phe åker du till Bangkok med bussar som går en gång i timmen. Ankomstplats i centrala Bangkok är Ekkamai busstation där ni enkelt ansluter till Sky-train för vidare transport inom Bangkok. Naturligtvis kan du alltid för mycket rimliga pengar hyra en privat taxi för alla tänkbara transportbehov. Mopeder eller motorcykel kan hyras läng stranden.

SERVICE OCH FACILITETER I BAN PHE STAD
o Postkontor
o Flera av de största bankerna har kontor i Ban Phe med ATM (Bankomater)
o Apotek
o Ett stort antal lokala marknader
o Resebyråer
o Thailändska och fisk- och skaldjursrestauranger
o Västerländska restauranger
o Tesco Lotus supermarket
o Sjukvårdsfaciliteter

I Ban Phe är det lätt att trivas, handla på den lokala marknaden, frestas av havets läckerheter i saluhallen, äta goda middagar på någon av de hundratals restauranger, slappa på stranden. För den aktiva personen finns vattensporter såsom windsurfing, bananbåts turer eller varför inte en heldags tur med speed boat ut till de närliggande öarna. Här finns också gym och härliga promenadstigar i den intill liggande nationalparken.
En tur till Rayong akvarium, som ligger i Ban Phe kan också rekommenderas.

SERVICE OCH FACILITETER I PROVINSHUVUDSTADEN RAYONG
o Postkontor
o Alla de stora bankerna har kontor i Ban Phe med ATM (Bankomater)
o Ett stort antal lokala marknader med bl a frukt, grönsaker, kött, fisk och skaldjur
o Resebyråer för utflykter till övriga Thailand och närliggande länder
o Flera busstationer för transport till Bangkok, Pattaya och andra delar av Thailand
o Trevliga Thailändska samt Västerländska restauranger, inklusive McDonalds
o Mysiga kafeer, barer och trendiga nattklubbar
o Flera stora möbelbutiker såsom Index och S.B Furniture
o Tesco Lotus supermarket med matvaror, kläder, elektronik, möbler och allt annat du behöver för hemmet. Ungefär som ICA Maxi eller COOP Forum hemma i Sverige.
o Internationellt sjukhus med flerspråkig personal. - Bangkok Rayong Hospital
o Stort köpcenter i flera våningsplan med många butiker, restauranger, biograf

GOLF
Regionen anses vara den i landet med bäst utbud för golfare. Man når exempelvis ett 10-tal väldesignade banor inom en timme från lägenheten. Många har 27 hål, alla erbjuder utmärkt service till rimliga priser. I exempelvis Phuket är greenfees oftas dubbelt så höga.

Vägbeskrivning

Bangkok - 180 km
Bangkoks nya flygplats - 140 km
Pattaya/Jomtien - 90 km
Golfbana - 36 km
Rayong stad - 15 km
Ban Phe och Koh Samet - 5 km
Strand - 0.1 km
Restaurang - 0.1 km

Back